Rekordowa transakcja w Szczecinku. Powstanie centrum handlowe? [zdjęcia]

Chodzi o dwie działki w szczecineckiej podstrefie Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej przy ulicy Towarowej. To okolice ronda przy obwodnicy Szczecinka w ciągu S11, gdzie obecnie powstaje węzeł drogowy Szczecinek Północ i rusza budowa odcinka ekspresówki do Bobolic. Jedna z działek ma 4,48 hektara (cenę wywoławczą ustalono na 4,3 mln zł), druga jest nieco mniejsza (4,04 ha, cena 3,9 mln zł). Tereny są przeznaczone pod działalność produkcyjną, usługową, na jednej można postawić obiekt handlowy o powierzchni powyżej 2 tysięcy metrów kw..

Niejako w pakiecie miasto wystawiło na sprzedaż sąsiedni teren – już poza SSSE – przy ulicy Poprzecznej. To z kolei działka o powierzchni prawie 3,5 ha wyceniona na 3 mln zł. To teren dawnej strzelnicy, z istniejącym do dziś żelbetowym kulochwytem.

Całość stanowi jeden kompleks. W sumie do przetargu stanęło kilku oferentów – na dwie działki wpłacono po dwa wadia, na jedną pojedyncze. Ostatecznie najwięcej za nieruchomości zapłaciła firma Terg (właściciel sieci elektromarketów Media Expert), która kupiła dwie działki (poza strefą za 3,03 mln zł i jedną w strefie za 4,34 mln zł) i jedną firma Acteeum Central Europa za 3,94 mln zł. .Jak czytamy na ich stronie - firma specjalizuje się w rozwoju centrów handlowych w Polsce podejmując się przeprowadzenia całego procesu developerskiego, począwszy od dokonania rozpoznania odpowiedniego terenu pod zabudowę poprzez etap projektowania, budowy, komercjalizacji, aż po zarządzanie i sprzedaż centrów handlowych. Wszystko więc wskazuje, że w tej lokalizacji szykowane może być duże centrum handlowe. Niedawno ta firma była inwestorem OTO Parku w Koszalinie.

To pierwsza od kilku lat transakcja w SSSE w Szczecinku, która istnieje już ponad 17 lat. W międzyczasie udało się pozyskać pieniądze, za które Strefę uzbrojono. W roku 2014 udało się sfinalizować największą jednorazową sprzedaż mienia w historii Szczecinka – Kronospan kupił 32,5 hektara ziemi w strefie między ulicami Waryńskiego, Strefową a Leśną. Fabryka płyt drewnopochodnych zapłaciła za niego blisko 16 milionów złotych.

Wcześniej szczecineckiej strefie ekonomicznej udało się znaleźć nabywców jedynie na dwie niewielkie działeczki w kompleksie przy ulicy Narutowicza. Przy Harcerskiej działkę kupiła także swego czasu Cukiernicza Spółdzielnia Inwalidów Słowianka. Spółdzielnia nie wyłożyła na nieruchomość gotówki, zamieniła się z miastem na inną działkę. Hala zresztą stała się gwoździem do trumny firmy, która wkrótce potem zbankrutowała.
Tereny na północnych rogatkach bez powodzenia miasto próbowało już sprzedać. Ostatnio przetarg przesunięto z związku z przygotowaniami do budowy S11, ale w końcu go sfinalizowano. Można przypuszczać, że rozpoczęcie tej inwestycji (w międzyczasie miasto dokończyło także budowę ulicy Poprzecznej łączącej ten rejon z dzielnicą Bugno) wpłynęło na zwiększenie atrakcyjności działek i zainteresowanie inwestorów.