Nowe mieszkania w Czeladzi powstają w szybkim tempie. Będzie ich ponad 350, w tym 74 w byłej szkole górniczej

Nowe mieszkania w Czeladzi: przy ul. Hallera powstanie ponad 280 mieszkań

W rejonie ulicy Hallera miały pierwotnie powstać w ramach pierwszego etapu prac 134 mieszkania, ale okazało się, że od razu będzie ich więcej.

- Wbrew początkowym planom równocześnie realizowany jest zarówno pierwszy etap osiedla, na którym powstanie pięć budynków, a w nich 134 mieszkania oraz drugi etap. W jego ramach powstanie również pięć budynków i 150 mieszkań. Jest wiec szansa, że za dwa lata cała pula mieszkań trafi do zasiedlenia – podkreśla Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

- A to błyskawiczne tempo budowy możliwe jest z dwóch powodów. Po pierwsze, na koncie miasta mamy już całą pozyskaną dotację, czyli prawie 140 milionów zł. Po drugie dlatego, że inwestycje realizuje jedna z najlepszych firm budowlanych w południowej Polsce. Bo taką jest firma budowlana Dombud, która nie tylko posiada wystarczającą ilość wykwalifikowanych i sprawdzonych na wielu realizowanych przez tę firmę budowach pracowników, ale posiada także własny sprzęt. Dlatego postęp prac jest imponujący – dodaje.

Władze samorządowe Czeladzi już w 2022 roku miały projekt i wykonawcę budowy mieszkań komunalnych w rejonie ul. Hallera, ale starały się o pozyskanie na tę inwestycję ponad 130 milionów złotych z Banku Gospodarstwa Krajowego. Oba złożone wnioski zostały rozpatrzone pozytywnie. Pieniądze popłyną do Czeladzi z Funduszu Dopłat Czeladzi.

- Pozyskaliśmy 70 mln 141 tys. 647,30 zł. To kolejna ogromna, bezzwrotna dotacja, przekazana naszemu miastu przez BGK z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego. Dzięki tej dotacji razem z TBS Dombud, który dołoży do tej pozyskanej kwoty 12 mln 377 tys. 937.77 zł, będziemy mogli zrealizować budowę także drugiego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera. Na tej części osiedla powstanie 150 mieszkań. Zapowiadałem, że na pozyskanie przez miasto tych środków jest duża szansa i tak się stało – poinformował wcześniej Zbigniew Szaleniec.

Przypomniał, że kilka miesięcy temu przywiózł z Warszawy dotację z tego samego funduszu na kwotę 67 mln 509 tys. 844,90 zł, dzięki której realizowana jest budowa pierwszego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera.

Projekt zakłada budowę lokali tylu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Nowe mieszkania w Czeladzi powstaną także w byłej szkole górniczej

W Czeladzi nowe mieszkania powstaną także w budynku byłej szkoły górniczej, a wcześniej internacie, przy ulicy 21 Listopada. Tam planowana jest adaptacja pomieszczeń dla 74 mieszkań społecznych. Tą inwestycją, w porozumieniu z miastem, zajmuje się spółka SIM Zagłębie (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa).

Wiosną 2022 roku za zgodą czeladzkich radnych budynek razem z przyległą działką wniesiony został aportem do spółki. W ramach inwestycji, oprócz mieszkań społecznych, na przyległej działce ma powstać także około 100 miejsc parkingowych i 30 przynależnych do budynku garaży.

Gmina Czeladź poprzez samą deklaracje wstąpienia do spółki SIM pozyskała już na tę inwestycję w ubiegłym roku 3 mln zł, które także aportem zostały wniesione do spółki SIM. Tym samym Czeladź, obok 10 innych gmin, stała się udziałowcem spółki.

W lipcu 2023 roku w Galerii Sztuki Współczesnej Elektrownia w Czeladzi władze samorządowe zagłębiowskich i małopolskich miast odebrały symboliczne czeki, których kwoty wesprą budowę mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Zagłębie. W sumie przekazanych zostało z Krajowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa około 40 milionów złotych, dzięki którym wkrótce mieszkańcy będą mogli skorzystać z ciekawej oferty i zamieszkać we własnym lokum.

W przypadku mieszkań w budynku byłej szkoły górniczej przy ul. 11 Listopada w Czeladzi wsparcie z KFRM wyniosło ponad 2,6 mln zł, 7,4 mln zł miasto otrzymało z BGK, a pozostałą kwotę kredytować będzie SIM Zagłębie. Łącznie cała inwestycja ma kosztować 24 mln zł. Zakończenie tego przedsięwzięcia planowane jest w 2024 roku.

Przy modernizacji terenu zakłada się ocalenie jak największej ilości zdrowych drzew. Jeśli chodzi o planowane udogodnienia, SIM Zagłębie przewiduje rozmieszczenie na terenie obiektu komórek lokatorskich, wózkowni/rowerowni, dwóch dźwigów osobowo-towarowych oraz zewnętrznej wiaty śmietnikowej. Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych). W sumie przewiduje się wydzielenie 138 miejsc postojowych (chodzi zarówno miejsca parkingowe zewnętrzne, jak i garaże indywidualne).

Powstaną tu mieszkania o powierzchni od 26 do 79 m kw. Każde z mieszkań będzie gotowe do zamieszkania. Zostaną wykonane podłogi (w kuchni, łazience, korytarzu i pokojach), stolarka drzwiowa, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie. W łazience planuje się zainstalowanie tzw. „białego montażu”, m.in. wanny lub brodzika albo kabiny natryskowej, umywalki. W kuchni z kolei umieszczona będzie: kuchenka i piekarnik gazowy lub elektryczny albo kuchenka z piekarnikiem łącznie.

We wtorek, 10 października o godz. 17.00, w Kopalni Kultury w Czeladzi odbędzie się spotkanie burmistrza Zbigniewa Szaleńca oraz prezesa SIM Zagłębie sp. z o.o. Piotra Czarnojańczyka z mieszkańcami miasta.

Spotkanie dotyczyć będzie zasad naboru przez gminę wniosków o najem mieszkań w budynku przy ul. 21 Listopada, charakterystyki i dostępności lokali mieszkalnych, warunków najmu ( w tym zasad partycypacji oraz obowiązkowej kaucji) a także przypuszczalnych kosztów najmu. Przewiduje się również udzielenie odpowiedzi na wszystkie pytania, związane z tematem spotkania.

Będzie to inauguracyjna inwestycja w ramach SIM Zagłębie. Wbicie pierwszej łopaty na placu budowy w Czeladzi będzie możliwe we wrześniu lub październiku tego roku.